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权威发布:芜湖4月房价、成交量出炉!

2019-05-09 17:42:17    来源:第一楼市 566

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摘要:在刚刚过去的楼市小阳春,各地爆发抢房潮、土拍热,多城楼市也取得了不错的销量,那么,芜湖的房产市场又是个怎样的情况呢?

在刚刚过去的楼市小阳春,各地爆发抢房潮、土拍热,多城楼市也取得了不错的销量,那么,芜湖的房产市场又是个怎样的情况呢?

1、4月商品房新增1455套,鸠江区占主力!

近日,世联行发布的最新数据显示,4月份,芜湖商品房供应增加1455套,环比增长1384.7%,同比下降56.2%;

4月份芜湖新增货量较多,其中鸠江区占大头,新增1165套。

为什么4月份房源供应量会增加这么多?这与银四购房季有关,开发商抓住营销节点,强势加推,冲刺销量!

2、4月成交1321套,鸠江区和弋江区成热销区域!

根据世联行发布的最新数据,4月份,芜湖市区备案成交商品房共计1321套,环比上涨16.5%,同比增长15%;成交面积152402㎡,环比增长12.3%。

其中,鸠江区和弋江区成为商品房热销区域,成交套数分别为500套和575套,成交面积分别为64796㎡和59297㎡。

成交量最少的是三山区,为41套,4369㎡。


3、4月新房均价上涨,比去年多2400元/㎡

最新数据显示,4月份芜湖市成交均价为12082元/㎡,环比增长0.8%,同比增长24.79%。

去年芜湖四月份的房价为9682元/㎡,也就是说,时隔一年,买一套房子一平要多付2400元,一套120平的房子,就要多付28.8万!

从区域上看,镜湖区均价最高,为14761元/㎡;开发区均价最低,为6693元/㎡。

弋江区、鸠江区房价有所上涨,其中,弋江区涨幅最大,上涨了585元/㎡;镜湖区略有下降,跌幅较小;三山区和开发区均价与上月持平。


4、4月商品房供销较平稳,库存量影响不大

根据世联行发布的数据,4月份芜湖市区商品住宅供销比为1.1,新增货量与成交套数相差较少,积累的库存对整体市场的供需关系并未产生过大影响。

从数据图可以看出,从去年4月到今年4月,除了去年5月和10月,及今年的3月和4月供销出现持平或反转外,供货量一直远大于销售量。由此可推测,目前为止,芜湖市场依旧留有大量库存商品房。

纵观今年以来芜湖的商品房销售总量,与去年同期相比,是有所下降的。

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责任编辑:兔几

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