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芜湖楼市一季度成绩单出来啦!仅1宗土地成交 18家楼盘领预售

2019-04-04 17:11:59    来源:网易房产芜湖 540

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摘要:19年一季度土拍市场仅一宗土地成交,获预售许可证同比下降,商品房成交小额增涨。

一,一季度芜湖土拍仅一宗地成交

2019年1-3月份芜湖市区仅一宗土地拍卖公告,为1月9日拍卖的芜湖经开区高速东入口地块(1824号宗地),成功被安徽高速地产以8.28亿元竞得,案名为高速东方御府。这对于18年最后一季度土地频繁流拍的惨淡现象来说可是一剂提神药,但之后至今都未有土拍公告出现。19年一季度土拍市场一片愁云……
芜湖市国有土地收购储备中心在一月份发布了近期即将出让的五块宗地,其中镜湖区一块,弋江区两块,鸠江区一块,长江大桥开发区一块。虽至今未拍卖,但地块的优质就足够让人期待!

芜湖楼市一季度成绩单出来啦!

二,18家楼盘领预售 3830套房源入市
一季度芜湖共18家楼盘预售,共计23次,78栋楼栋。芜湖楼市有23家楼盘共78栋楼取得预售许可证,总获批预售套数共3830套,其中商品住宅共计3784套,同比(2018年一季度领预售5348套)下降28.38%;总获批预售面积479690.3㎡,同比(2018年一季度预售面积580682.1㎡)下降17.39%。商业、办公类共计46套房源。


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从预售楼盘区域分布来看,芜湖第一季度共有18家楼盘领预售证,其中2家来自镜湖区,分别是碧桂园镜湖世家、万科江东府(2次预售),共记3次预售;6家来自弋江区,分别是伟星长江之歌二期天誉(2次预售)、皖新春江明月(2次预售)、碧桂园塘溪源著(2次预售)、雅旭新乐府、高速御府、芜湖信亚云谷产业园,共记9次预售;9家来自鸠江区,分别是保利信达熙悦府、南苑豪庭、安展蔚然家园、金晖罗兰小镇、伟星雍璟台、新华联铂悦府、汀海壹品、芜湖曼顿庄园二期、信达翡丽世家,共记,9次预售;1家来自开发区为卓瑞北宸新里城五期(2次预售),共记2次预售。
从预售套数上来看,19年一季度芜湖市共计预售3830套房源。其中鸠江区预售1292套,预售量居首位;弋江区预售1655套,预售量排第二;开发区预售576套,预售量排第三;镜湖区预售327套,预售量排第四;三山区无预售,排末位。
三,一季度芜湖市商品房成交4123套 同比略有上升
2019年一季度(1-3月)芜湖市区商品房成交累计共有4123套,同比去年一季度略上升3%;成交面积累计495037㎡,成交面积同比去年一季度减少11.5%。(2018年1-3月芜湖市区商品房共计成交4000套,成交面积444056㎡。)

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其中镜湖区商品房成交235套,成交面积34338平方米.弋江区商品房成交1219套,成交面积139457平方米.鸠江区商品房成交1790套,成交面积215039平方米.三山区商品房成交315套,成交面积33414平方米.经开区商品房成交564套,成交面积72789平方米。鸠江区备案套数最多,镜湖区最少。
从芜湖市一季度商品房网签排行榜TOP10中可见,虽然TOP1为经开区卓瑞北城新里城,以成交面积49094.54平方米占据榜首,但TOP前10的的楼盘大多分布在鸠江区和弋江区,鸠江区成交面积最多,弋江区其次,经开区第三,三山区第四。

芜湖楼市一季度成绩单出来啦!仅1宗土地成交 18家楼盘领预售

看完数据,虽说19年一季度土拍市场仅一宗土地成交,获预售许可证同比下降,商品房成交小额增涨,但却预示不了未来芜湖楼市的发展。你怎么看?

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责任编辑:未知

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